Ошибка 1: начинать ремонт без проекта

В идеале таких проектов должно быть три: проект перепланировки, если решили ломать стены и возводить перегородки, и связанные с ним дизайн-проект и электрический проект. Для составления их можно обратиться к профессионалам, но их услуги стоят дорого: дизайн-проект – в среднем $30 за квадратный метр, а электрический – от $ 800 до 1 500. Зато если возникают проблемы, строители сами должны исправлять и корректировать ошибки под авторским надзором архитектора. Этот момент обязательно надо прописывать в договоре.

Если нет возможности и желания обращаться к профессионалам, такие проекты спокойно можно составить самим или воспользоваться помощью знакомых, переживших ремонт. Просто надо будет внимательно изучить строительные нормы и правила (СНиП) и учесть некоторые типичные ошибки, связанные, в основном, с коммуникациями и электричеством.

Ошибка 2: переделка водопровода и канализации

При составлении проекта нужно помнить, что переделки, связанные с общими коммуникациями,– самые деликатные.
Перенос кухонной мойки. Если вы, например, решили перенести мойку в кухне на другое место, удаляя ее от канализационного стояка, в проекте необходимо учесть, что для нормального слива воды обязательно должен соблюдаться перепад высот – приблизительно 3–5% относительно длины. То есть на каждый квадратный метр получается порядка 3 см перепада.

Так что если вы отодвигаете мойку от стояка на 6 метров – она должна быть поднята на 18 см.

Перенос ванны или унитаза. Но с мойкой еще ничего, так как ее сифон располагается высоко. А вот у ванны и унитаза слив внизу, и, если вы поставите их далеко от канализационного стояка, засоров вам не избежать – слив с неизбежностью будет работать плохо. Если вам все же приспичило отодвинуть сантехнику от стока, то надо поднимать ванную – например, заложить в проект ступеньку.

Перенос полотенцесушителя. То же и с полотенцесушителем: если вы отодвигаете его от стояка, то в проекте надо учесть, что трубы к нему должны идти с плавными перепадами, без резких изгибов, иначе есть опасность возникновения воздушных пробок, и в результате ваш полотенцесушитель часто будет холодным. Поэтому, если не получается подвести к нему должным образом трубы, то лучше купить электрический.

Перенос батарей. Приблизительно те же проблемы могут возникнуть и с переносом радиаторов отопления – надо заложить в проект правильную прокладку труб, и, скорее всего, вам придется делать штробы («канавки» в стенах). Но лучше все-таки не переносить радиаторы из-под окна, поскольку они работают таким образом, что отсекают холодный воздух, идущий с улицы.

Ошибка 3: пол, стены, потолки

Не рассчитали нагрузку на стены. Заранее надо продумывать даже такие простые вещи, как допустимая нагрузка на ваши перегородки (стены). Например, вы ставите в комнате гипсокартонную перегородку, а потом решаете, что на ней должны висеть книжные полки. Конечно, такую перегородку придется сначала укрепить, «зашив» туда фанеру. Иначе придется отказаться от такого дизайна или переделывать работу.

То же касается и установки бойлеров в ванной: типичная ошибка – поставили гипсокартонную перегородку, зашили, обложили плиткой, а потом вспомнили про бойлер. Опять выбор невелик: терпеть отключения горячей воды или переделывать работу.

Стяжка не подходит для выбранного напольного покрытия. Типичные ошибки в капитальном ремонте полов связаны прежде всего с неточным проектированием стяжек. Очень часто возникает такая проблема: человек страстно хотел выровнять все полы в квартире – и выравнивал (делая общую стяжку). И только потом решал, где будет паркет, где плитка, а где линолеум. В результате придется возиться с переделкой, так как для плитки нужно делать стяжки выше, а для паркета – ниже. Поэтому заранее определитесь с материалами для полов и внесите это в свой проект для расчета высоты стяжек.

Кстати, при составлении проекта не забудьте о том, что уровень пола в санузлах должен быть от 2-х до 5-ти см ниже уровня пола в коридоре.
И про гидроизоляцию в проекте не забудьте. Все это убережет ваши полы и соседские потолки и стены.

Подвесные потолки
Добрались до потолка. Самые распространенные ошибки касаются подвесных конструкций. Например, вы сделали подвесной потолок, а потом решили повесить в этой комнате старинную люстру килограммов под 30. Ничего не получится! О наличии крюка для такой люстры нужно было позаботиться на стадии проекта, чтобы он был заранее вмонтирован в бетонный потолок. Другой пример. Если вы делаете в детской комнате подвесной потолок, обязательно продумайте, будете ли вы устанавливать спортивный комплекс. Если вы спохватитесь после ремонта, у вас не получится установить такой комплекс без вырезания отверстий в подвесном потолке и монтажа к бетонному потолку специальных деревянных брусков.

Ошибка 4: неподходящие материалы

Четвертая группа ошибок с далеко идущими последствиями связана с неправильным выбором материалов для ремонта. Вот несколько типичных примеров.

Трубы
Трубы от стояка с горячей и холодной водой, которые будут протянуты к вашим смесителям, должны выдерживать то давление, которое у вас в доме (в многоэтажных домах и коттеджах оно разное). Проконсультируйтесь с сантехником, обслуживающим ваш дом, какие лучше выбрать – из стали, полипропилена или металлопласта. То же касается и материалов для радиаторов: помните, что алюминиевые радиаторы хороши только в коттеджах, а для многоэтажных домов они не годятся.

Пол в прихожей
Разумно подойдите к выбору покрытия для пола в прихожей. Если вы выбрали паркет, значит, вы забыли о наших специфических климатических условиях с долгими зимами и слякотью. Больше двух лет в прихожей паркет не продержится. Конечно, можно постелить коврик, но тогда зачем под ним будет скрываться дорогой паркет? Все-таки лучше в прихожей использовать плитку или линолеум.

Искусственные материалы
С осторожностью подходите к использованию пластиковых отделочных материалов (панели, подвесные потолки) – это связано прежде всего с пожаробезопасностью. Продукты горения некоторых пластиков очень ядовиты. Помните, что сейчас все материалы на строительном рынке сертифицированы, поэтому, прежде чем приобрести пластиковые материалы, внимательно изучите сертификат – годятся ли они для жилых помещений.

Перегородки
Правильно выбирайте материал для перегородок – бетон, кирпич, пенобетон, гипсокартон, керамзитные, пазогребенные гипсовые плиты и т. д. Все эти материалы выдерживают разные нагрузки. Обязательно изучайте сертификаты и консультируйтесь с продавцами перед покупкой.

Если вы планируете использовать эксклюзивные отделочные материалы и сантехнику, установить редкую кухонную мебель, надо позаботиться об этом заранее, ведь иногда редких заказанных материалов приходится ждать месяцами, и ремонтные работы будут тормозиться. Уже на стадии проекта и планирования вы должны отдавать себе в этом отчет: хочешь эксклюзива – планируй покупки заранее.

Ошибка 5: неправильная последовательность работ

Сначала должны быть проведены все работы с коммуникациями – водопровод, канализация, электричество, вентиляция.

Правда, если разрушены стены, то все нужные работы сделать сразу не получится. После возведения стен доделываются розетки и выключатели, а в санузлах – полотенцесушители и смесители. Для того чтобы лишний раз не долбить стены, часть электропроводов (в первую очередь, к розеткам) нужно уложить до стяжки на полу.

Итак, коммуникации – стены – пол. Только после этого делаются потолки, и заканчивается ремонт отделочными работами.

Нарушение такого порядка работ может привести к переделкам, потере денег и времени.

Не забудьте еще вот о чем. Если вы решили установить дополнительные телевизионные антенны, провести интернет и установить кондиционеры, вызывайте сотрудников этих фирм до начала отделочных работ, если не хотите, чтобы через вашу красивую квартиру тянулись многочисленные провода.

Еще до отделочных работ должна быть сделана вся электрика, в том числе единый щиток, где соединяются все антенные кабели.

Итак, постарайтесь избежать типичных ошибок, чтобы свести к минимуму переделки. Все, теперь можно садиться за составление вашего собственного проекта, где будут учтены перепланировка, дизайн и электричество.


Нужно помнить:

• Нельзя разрушать и замуровывать общий воздуховод, даже если очень хочется приобрести таким образом лишние метры.
• Нельзя наглухо заштукатуривать газовую трубу: конечно, эти трубы портят вид, но обойтись придется другими средствами – например, сделать декоративный короб, который легко снимается.
• То же самое касается и общих отопительных стояков. Не дай бог что случится, и вам придется вызывать аварийку – не сомневайтесь, они разворотят вам стены.

Отсюда www.bud.poltava.ua